Pronájem komerčních nemovitosti

Nabízíme k pronájmu připravovaný obchodní prostor, který se nachází v přízemí administrativní budovy v Úst nad Labem, Krásné Březno při hlavní komunikace Ústí nad Labem - Děčín v průmyslovém areálu. Jedná se o místo s velmi dobrou dostupností z centra města cca 5 min. osob. autem, MHD jedna zastávka přímo před objektem. Na prodejnu je již vydané stavení povolení, bude se pronajímat jako shell and core. Prostor má vlastní vstup přímo z ulice a vlastní sociální zařízení. Zajištěno parkování přímo u objektu. Celková výměra 511 m2. Zálohy na servis areálu se hradí 27,-Kč/m2/měsíc a služby teplo, voda, elektro dle spotřeby s podružným měřením. Kauce je požadována ve výši jednoho nájmu. V současné době bylo vydáno stavební povolení na halu s využitím na prodejnu HECHT, která se bude nacházet přímo u tohoto objektu, otevření 05-06/2025.

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor, který se nachází v obchodním pavilonu na hlavní obchodní ulici, Masarykova. Jedná se o ulici s velkou koncentrací osob a velkého množství obchodů. Prostor má samostatný vstup na druhém patře. Celková výměra 787,2 m2. Do současné době byl využíván jako fit centrum. Přes recepci jsou vstupy do 9 sálů dále je zde veškeré zázemí, šatny, sprchy sociální zařízení a sklady. El. energie má samostatné měření nájemce hradí přímo dodavateli služby. Zálohově se hradí vytápění, které je ústřední dálkové (měřené), záloha na vodu bude stanovena dle využití prostor. Do prostoru vede nákladní výtah. V blízkosti jsou zastávky MHD.

V centru města Ústí nad Labem nabízíme do nájmu obchodní plochu, která se nachází v prvním patře obchodního centra Sever na Mírovém náměstí. Jedná se o místo s velmi silnou průchodností obyvatel a průjezdností MHD. Zastávky MHD přímo před objektem. Obchodní centrum má celkovou užitnou plochu 3000 m2 s převažující obchodní plochou, další podstatná část je zdravotní středisko praktických lékařů a v poslední části jsou kanceláře. V přízemí tohoto obchodního centra jsou obchodní plochy např. optika Fielmann, lékárna Benu, mobilní telefony, manikúra- pedikúra, atd. Nabízená obchodní plocha má výměru 60,6 m2. Nachází se v 1. patře přímo u eskalátorů. Výlohy jsou umístěné k eskalátorům a do pasáže. V objektu je pro návštěvníky výtah. Sociální zařízení pro obchod, je ve společných částech objektu. Požadovaná kauce ve výši jedno nájmu, zálohy a služby 120,-Kč/m2/měsíc. ( teplo el. energie, voda, úklid a osvětlení spol. prostor, ostraha). Veškerá občanská vybavenost včetně státních a městských úřadů je v docházkové vzdálenosti.

Nabízíme do nájmu obchodní plochu, která se nachází v přízemí obchodního centra Sever dolní části Mírové náměstí. Jedná se o místo s velmi silnou průchodností obyvatel a průjezdností MHD. Zastávky MHD přímo před objektem. Obchodní centrum má celkovou užitnou plochu 3000 m2 z toho je větší část je obchodní plocha, další podstatná část je zdravotní středisko praktických lékařů a v poslední části jsou kanceláře. V přízemí tohoto obchodního centra jsou obchodní plochy např. optika Fielmann, tabák, lékárna Benu, mobilní telefony, manikúra- pedikúra, atd. Výměra této části prostoru je 117,7 m2. ( jedná se o rozdělní současné prodejny, která má 235,4 m2) Nově vzniklá prodejna má zajištěn vlastní vstup a výlohy do obchodní pasáže. Sociální zařízení je ve společných částech centra a to pouze pro zaměstnance. Požadovaná kauce ve výši jedno nájmu, zálohy a služby 120,-Kč/m2/měsíc. ( teplo el. energie, voda, úklid a osvětlení spol. prostor, ostraha). Veškerá občanská vybavenost včetně státních a měststkých úřadů je v docházkové vzdálenosti.

Nabízíme k pronájmu samostatnou halu v uzavřeném areálu v Ústí nad Labem, Přístavní ulice. Jedná se o místo velice dobře dostupné při hlavní komunikace. Hala má výměru 366 m2. V hale je zavedená el. energie, možnost obnovit vytápění. Vhodné na skladování a výrobu. Zálohy na služby 25,-Kč/m2/měsíc. Případné investice do úpravy haly pronajímatel odečte z nájmu. Parkování zajištěno v areálu. Kauce je požadována ve výši jednoho nájmu.

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory - kanceláře o celkové výměře 210,64 m2, v samostatně stojícím dvoupodlažním objektu, který se nachází v zabezpečeném areálu. Jedná se o místo velice dobře dostupné z centra města (osobní doprava cca 5 min., MHD jedna zastávka). Kanceláře jsou v prvém patře a k pronajmutí jsou jednotlivě nebo po větších částech. Mohou být i zařízené. Deset kanceláří je ve výměrách 11 až 35 m2. Ve společné části je kuchyňka a sociální zařízení muži - ženy. Ke kancelářím se lze pronajmou i skladovou halu nebo menší sklady. Kauce je požadována ve výši jednoho nájmu. Zálohy na služby (servis areálu) se hradí 25,-Kč/m2/měsíc, energie 45,-Kč/m2/měsíc. Pronajímatel je ochoten zajistit úpravu kanceláří - výmalbu či výměnu podlahové krytiny.

Nabízíme k pronájmu kancelář v rohovém domě na křižovatce ulic Pařížská - Masarykova. Jedná se o místo v samém centru města s velkou průchodností obyvatel, průjezdností MHD a osobních automobilů. Celý objekt prošel interiérovými úpravami. Nabízená kancelář se nacházejí na 3. patře a její celková výměra je 31,3 m2. Sociální zařízení a částečně vybavená kuchyňka je ve společných prostorách na patře. Kauce je požadována ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb. Služby se hradí zálohově 65,-Kč/m2/měsíc. V těsné blízkosti objektu jsou veškeré státní a městské úřady.

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor (obchodní plochu), který se nachází v obchodním centru Sever v Ústí nad Labem, dolní části Mírového náměstí. Jedná se o hlavní obchodní ulici s velmi silnou průchodností obyvatel a průjezdností MHD. Před objektem se nacházejí zastávky MHD. Obchodní centrum má užitnou plochu 3 000m2.Ve druhém patře se nacházejí ordinace praktických lékařů. Patra jsou propojena výtahy a eskalátory. Vstup do centra je ze tří stran z Mírového náměstí, od OC Fórum a z ulice F. Pulíře. Nabízená obchodní plocha je v přízemí se vstupem je z obchodní pasáže. Výměra prostoru je 235,4 m2. V těsné blízkosti centra jsou veškeré státní a městské instituce, řada bank a zdravotních pojišťoven. Kauce je požadována ve výši jednoho nájmu.

Připravujeme pronájem obchodních ploch v nově rekonstruovaném objektu v Ústí nad Labem na kruhové křižovatce Masarykova ulice - Skorotická hlavní tah na Teplice a výpadovku na D8." NA RONDELU" V těsné blízkosti jsou obytné domu a zástavba rodinných domů. První část objektu je již rekonstruovaná a je tam nově otevřen supermarket PENNY. Druhá část o výměře 2 169 m2 se připravuje. Je zde připraveno cca 6 samostatných prodejních ploch, které lze ještě upravovat dle potřeby budoucího nájemce, včetně propojení dvou ploch. Plochy budou o výměrách cca 50 až 750 m2. Část prodejen může mít vlastní sociální zařízení a část bude mít ve společných prostorách. Zásobování bude u části prodejen řešeno vlastním vstupem a některé prodejny mohou zásobovat přes zásobovací koridor. Předávání prostor je ve stavu shell&core nebo podle dohody. Nájemné je stanoveno od částky 11,-EUR až 14,-EUR/m2/ měsíc + DPH dle umístění a výměry plochy. U obchodního centra je parkoviště. Obchodní centrum je velice dobře dostupné osobní dopravou i MHD.

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor, který je vhodný k využití na sklad. Prostor se nachází v centru Ústí nad Labem, Revoluční ulice v komerčním objektu. Sklad je v suterénu s přístupem ze zadní části přes rampu, kde je i nákladní výtah. Prostor má celkovou výměru 420,54 m2 a je vytápěný. V prostoru je sociální zařízení. Prostor se předává ve stavu shell and core. ( další úpravy jsou na dohodě ). Za objektem je možnost parkování. Kauce je požadována ve výši dvou měsíčních nájmů vč. služeb. Volné dle dohody.